Moderne 5,5-Zi.-Maisonette in Ergenzingen – Wohnen auf zwei Ebenen, VVS-Anschluss in 5 Min.

Diese großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume – eine echte Rarität in Ergenzingen.

Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause mit Charakter und Komfort suchen.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon – hell, freundlich und einladend. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das obere Geschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum – ideal als Rückzugsort für Eltern, Hobbys oder Homeoffice.

Bodentiefe Fenster sorgen in allen Bereichen für optimale Lichtverhältnisse. Der weitläufige Eingangsflur empfängt Bewohner und Gäste mit Großzügigkeit und Blick über die Dächer Ergenzingens.

Dank ihrer Wohnqualität, der ruhigen und dennoch zentralen Lage sowie der Möglichkeit zur 5 % linearen Abschreibung (§ 7 Abs. 4 EStG) ist diese Maisonettewohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine zukunftssichere Entscheidung.

Eine KfW-Förderung im Programm 297/298 ist möglich. (vergünstigten Zinskonditionen)

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Voraussichtliche Bezugsfertigstellung Ende 2026.