Außergewöhnliches Anwesen im Architektenstil mit großem Entwicklungspotenzial

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die nicht alltäglich ist? Nach viel Raum, besonderer Architektur und der Möglichkeit, ein Anwesen nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

In ruhiger Lage von Dornstetten-Aach befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück. Das im Jahr 1959 individuell geplante Haus hebt sich durch seine Größe, den besonderen Gebäudezuschnitt und seine markante Architektur deutlich von klassischen Wohnhäusern ab.

Mit ca. 358 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen steht ein außergewöhnliches Platzangebot zur Verfügung. Dabei liegt die Stärke des Hauses nicht allein in seiner Größe, sondern vor allem in den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Fläche eröffnet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Saal im Erdgeschoss. Große Fensterflächen, der charaktervolle Parkettboden und die besondere Raumwirkung machen diesen Bereich zu einem Mittelpunkt des Hauses. Ob als repräsentativer Wohnsalon, großzügiger Familienbereich oder für besondere Wohn- und Arbeitskonzepte – hier lassen sich ganz unterschiedliche Ideen umsetzen.

Das Anwesen befindet sich dabei keineswegs durchgehend im ursprünglichen Zustand. Mehrere Bereiche wurden bereits renoviert beziehungsweise modernisiert. Im Erdgeschoss betrifft dies unter anderem den Schlafbereich sowie das zugehörige Badezimmer. Auch im Dachgeschoss präsentieren sich mehrere Zimmer sowie ein Badezimmer bereits in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Andere Bereiche bieten dagegen Raum für eine individuelle Weiterentwicklung.

Genau darin liegt einer der besonderen Reize dieser Immobilie: Es muss nicht alles neu erfunden werden. Gleichzeitig besteht genügend Potenzial, um dem Haus eine ganz eigene Handschrift zu verleihen.

Küche, Haustechnik, energetische Ausstattung sowie einzelne Innen- und Außenbereiche bieten Möglichkeiten für eine zeitgemäße Modernisierung. Wer bereit ist, das vorhandene Potenzial konsequent zu nutzen, kann hier ein Anwesen schaffen, das hinsichtlich Größe, Privatsphäre und Individualität nur schwer mit einem klassischen Neubau vergleichbar ist.

Auch die vorhandene Raumstruktur eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer großzügigen Nutzung als Familienanwesen sind beispielsweise getrennte Wohnbereiche, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach denkbar. Historische Bauunterlagen zeigen zudem, dass das Gebäude bereits in unterschiedlichen Nutzungskonzepten geplant und genutzt wurde.

Das großzügige Grundstück bildet hierfür den passenden Rahmen. Geschützte Gartenflächen, Terrasse, Hofbereich, zahlreiche Stellmöglichkeiten sowie eine große Garage für mehrere Fahrzeuge bieten viel Freiraum. Auch der Außenbereich besitzt erhebliches Gestaltungspotenzial – von einer hochwertigen Gartenanlage bis hin zu zusätzlichen Freizeit- und Aufenthaltsbereichen.

Einige unserer Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie sich einzelne Bereiche des Hauses und des Grundstücks weiterentwickeln könnten. Sie dienen dabei nicht dazu, einen anderen Bestand vorzutäuschen, sondern sollen sichtbar machen, welche Möglichkeiten in diesem außergewöhnlichen Anwesen stecken.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach einem fertigen Standardprodukt suchen, sondern nach Raum, Charakter und der Möglichkeit, etwas Besonderes daraus zu machen.

Das Anwesen steht derzeit leer und ist ab sofort verfügbar. Einer zeitnahen Übernahme und der Umsetzung individueller Modernisierungs- und Gestaltungsvorhaben steht somit nichts im Wege. Auch eine unmittelbare Nutzung der bereits entsprechend ausgestatteten Wohnbereiche ist grundsätzlich möglich.